مزایای اقامت مالزی خانه دوم

مزایای اقامت مالزی خانه دوم MM2H به دو دسته تقسیم می شوند

این سایت و شرکت هیچ ادعا یا مسوولیتی در مورد امتیازات برنامه اقامت خانه دوم برای متقاضیانی که از راههای متفرقه یا سایر شرکتها و مراکز اقدام می کنند ندارد. موارد متعددی از زیان یا عدم توفیق متوجه برخی متقاضیان شده است که به عنوان مثال نتوانسته اند از سهمیه تخفیف اتومبیل یا وام مسکن که از امتیازات اصلی اقامت خانه دوم می باشند استفاده کنند. دریافت هر یک از امتیازات و انجام امور مختلف اداری در مالزی در هر مرحله نیاز مند آگاهی دقیق از مقررات و قوانین و توانایی پیگیری مراحل اداری است. به عنوان مثال در مورد وام های املاک که یکی از مهم‌ترین امتیازات اقامت خانه دوم مالزی محسوب می شود٬ این امتیاز در حالت کلی به صورت یک امتیاز از طرف دولت تعریف شده است اما هیچ تضمین و قطعیتی ندارد چون بانک‌های مالزی موسساتی خصوصی هستند و در تعیین سیاست‌های خود در اعطای اعتبار کاملا مستقل حرکت می کنند. در حالت فعلی دریافت وام برای خرید خانهُ دفتر یا مغلراه در مالزی نیازمند تجربه دقیق از شیوه تصمیم گیری بانک ها دارد. وجود امتیازات پیشنهاد شده در برنامه های اقاماای یک بحث است و به فعلیت رساندن این مزایا بحثی دیگر است. دریافت اقامت تنها پیش نیازی برای استفاده از سایر مزایای اقامتی است. گروه ایران مالزی به عنوان پیشروی معرفی اقامت خانه دوم در ایران و به عنوان گروهی که مورو اعتماد بیش از ۷۵٪ از دارندکان ایرانی اقامت خانه دوم است تا کنون نه تنها در دریافت اقامت برای ۱۰۰٪ از متقاضیان موفق بوده است بلکه تمامی این صد ها متقاضی٬ با استفاده از خدمات تیم های مختلف شرکت در کوالالامپور موفق به بدست آوردن حداکثر مزایای ممکن شده اند.

امتیازات اقامت خانه دوم٬ همراه شما هستیم

بنابراین این امتیازاتی است که تنها برای متقاضیان سایت ایران مالزی قابل وصول می باشند و برای سایر دارندگان اقامت خانه دوم مسوولیتی متوجه شرکت ارتباطات راهبردی پارسیان و گروه شرکتهای وابسته به سایت ایران مالزی نیست.

دریافت اقامت تنها نخستین قدم است. در مسیر زندگی در مالزی٬ برای استفاده از حداکثر مزایای ممکن همراه شما هستیم.

مزایای دولتی اقامت مالزی خانه دوم عبارتند از:

-

خلاصه امتيازات برنامه اقامتي مالزي خانه دوم MM2H
با هر شرايط سني و از هر کشوري که براي خانه دوم اقدام کرده باشيد پس از موفقيت در اخذ اقامت مالزي از امتيازات زير برخوردار خواهيد شد.
-          وام خريد ملک تجاري يا مسکوني با بهره حدود 5% در سال، ميزان وام به صورت تقريبي 70% ارزش ملک مي باشد. براي اخذ بهترين وامها خدمات ويژه اي براي متقاضيان پيش بيني شده است و علاقمندان پس از اخذ اقامت مي توانند با دفتر کوالالامپور در اين زمينه تماس برقرار نمايند. در زمینه خدمات سرمایه گذاری در املاک مالزی و کارپردازی وامهای بانکی و مدیریت حقوقی برای تضمین صحت معاملات شرکت اکسپت سولوشنز مالزی خدمات فراگیری را برای خارجیها ایجاد کرده است که برای همه دارندگان اقامت به راحتی قابل استفاده است. با توجه به آنکه رشد سالانه ارزش ملاک مرغوب در مالزي حدود 10% است این در حالی است ک بهره های بانکی حدود 4 تا 5 درصد در سال است. در مالزي ماليات ارزش افزوده ملک وجود ندارد و مالکیت اکثر اسناد املاک به صورت قطعي و هميشگي به خريدار منتقل مي شود و از طرفی کوالالامپور به عنوان ارزانترین پایتخت دنیا شناسایی شده و قیمت ملک در مقایسه با ایران یا سایر نقاط دنیا بسیار مناسب می باشد، سرمايه گذاري در املاک مالزي مورد توجه خارجي ها قرار گرفته است.
-          تخفيف خريد يک دستگاه اتومبيل شخصي تا سقف 42% ارزش اتومبيل، اين تخفيف در واقع معافيت ماليات و عوارض گمرکي مي باشد. اطلاعات بیشتر در مورد این تخفیف را در این خبر بخوانید
-          10 سال اقامت بدون محدوديت مالزي براي خود ، همسر و فرزندان (فرزندان در هنگام اخذ اقامت و الصاق مهر اقامت در گذرنامه باید زیر 21 سال باشند تا 10 سال اقامت دریافت کنند). چنانچه فرد متقاضي پدر و مادري بالاي 60 سال داشته باشند آنان نيز مي توانند اقامت را به صورت همراه دريافت نمايند. اين اقامت پس از 10 سال نيز قابل تمديد مي باشد.
-          بيمه درماني با پرداخت هزينه سالانه، تعرفه سالانه بيمه درماني با توجه به نوع بيمه سقف خسارت و امکانات مورد نياز سالانه 100 تا 400 دلار براي هر نفر مي باشد. که پس از اخذ موافقتنامه اقامت و پیش از دریافت اقامت توسط متقاضی در مالزی قابل خریداری می باشد.
-          امکان ثبت شرکت در زمينه هاي مختلف و راه اندازي کسب و کار در مالزي، در اين زمينه متقاضيان محترم از مشاوره تخصصي دفتر کوالالامپور برخوردار خواهند شد.
-        امکان اشتغال پاره وقت متقاضیان با سن بیش از 50 سال.
- امکان تحصیل فرزندان در دانشگاه های بین المللی مالزی  اطلاعات بیشتر در مورد دانشگاههای مالزی. 
توجه: این سایت و شرکت هیچ ادعا یا مسوولیتی در مورد امتیازات برنامه اقامت خانه دوم برای متقاضیانی که از راههای متفرقه یا سایر شرکتها و مراکز اقدام می کنند ندارد. موارد متعددی از زیان یا عدم توفیق متوجه برخی متقاضیان شده است که به عنوان مثال نتوانسته اند از سهمیه تخفیف اتومبیل یا وام مسکن که از امتیازات اصلی اقامت خانه دوم می باشند استفاده کنند. بنابراین این امتیازاتی است که تنها برای متقاضیان سایت ایران مالزی قابل وصول می باشند و برای سایر دارندگان اقامت خانه دوم مسوولیتی متوجه شرکت ارتباطات راهبردی پارسیان و گروه شرکتهای وابسته به سایت ایران مالزی نیست.

در نهایت کلیه مقررات و امتیازات این اقامت از طرف دولت مالزی تعیین می شود و این سایت مسوولیتی نیز در مورد تغییرات احتمالی مقررات و امتیازات ندارد.

جرا بايد مالزي را بعنوان خانه دوم انتخاب كنم؟
حمايت دولت مالزي:
اين برنامه تحت نظر دولت مالزي ابداع و تنظيم شده است كه در نتيجه دولت براي موفق بودن آن همواره در تلاش است.
شرايط زندگي:
كشور مالزي با مجهزترين ساختارهاي زيربنايي و امكانات در بالاترين رده استاندارد زندگي در منطقه وجود دارند.  شما هزينه زندگي در يک کشور ارزان را در ازای زندگي در محيطي توسعه يافته و آزاد متقبل ميشويد.

هزينه زندگي:
هزينه زندگي در پايين ترين حد آسيا بوده كه در همين وضعيت براي مدت طولاني قرار خواهد گرفت، زيرا دولت مالزي تلاش زيادي براي پايين نگهداشتن تورم با توجه به مديريت مفيد و موثر اقتصادي و در نتيجه پايين نگهداشتن قيمت اجناس انجام داده است.  کوالالامپور علاوه بر آنکه يکي از مدرن ترين شهرهاي جهان است ارزانترين پايتخت جهان نيز ميباشد.
آب و هوا:
مالزي داراي هواي مطبوع استوايي با بارنهاي ملايم در سراسر سال مي باشد. همچنين مناطق مسكوني و تفريحي در ارتفاعات با هواي هميشه بهاري در سرتاسر كشور وجود دارد.
محل اقامت:
مكانهاي مسكوني مناسب از قبيل ويلا (براي استراحت تابستاني) آپارتمان و مجتمع هاي آپارتماني مدرن در سرتاسر مالزي وجود دارد. همچنين واحدهاي مسكوني زيبايي در مناطق توريستي در مناطق ساحلي، در نزديكي جنگل،در پاركها و مناطق تفريحي و مركز شهر وجود دارد.
مردم مالزي:
در مالزي شما سه نژاد از قديمي ترين تمدنهاي آسيا را مشاهده مي كنيد كه عبارتند از- مالايي، چيني و هندي. تلفيقي غني از رسومات بومي كادازن ها، ايبان ها و جوامع سنتي ديگر سباح و ساراواك در جزيره بورنئي. كه اين مجامع تحت تاثير انگليسي ها، پرتقالي ها، هلندي ها و تايواني ها قرار گرفته اند. مالزيايها حقيقتاً معجوني از فرهنگهاي مختلف مي باشند. خوشبختانه ايراني ها در مالزی از احترام درخوري ميان مردم بومي برخوردارند.

زيرساختها:
تمامي كشور با جاده هاي مدرن، ريل راه آهن، خطوط هوايي و دريايي به هم متصل هستند. وسايل حمل و نقل عمومي عبارتند از اتوبوس، تاكسي و قطار كه بسيار راحت و ارزان در دسترس همگان است.از کوالالامپور ميتوان با هزينه بسيار کم به صورت زميني به بانکوگ يا سنگاپور و سایر نقاط آسیا و اقیانوسیه سفر کرد.
ثبات سياسي:
دولت حاكم يكي از قديمي ترين دولتهاي منتخب و دموکراتیک در دنيا مي باشد. دولتي كه نماينده تمامي اديان، نژادها و فرهنگهاي بنياني مالزي مي باشد. در حقيقت، مالزي يكي از با ثبات ترين كشورهاي دنيا مي باشد. اين مهم هم براي زندگي و هم براي سرمايه گذاري جذابيت خاصي ايجاد کرده است.
امنيت:
آمار نشان دهنده اينست كه مالزي يكي از امن ترين كشورهاي دنيا مي باشد كه آمار جرم و جنايت در آن بسيار پايين است.
غذا و ميوه:
مالزي ارائه دهنده انواع غذاها و ميوه هاي محلي و بين المللي براي هر نوع ذائقه و بودجه اي است. با توجه به انواع نژادها و فرهنگها كه با هم در حال زندگي هستند، طبيعي است كه هر نژادي بهترين غذاي ديگري را انتخاب كرده و مالزي را به بهشت غذاهاي آسيايي تبديل نموده است. ميوه هاي منطقه گرمسيري مالزي منحصر به فرد و عجيب بوده و به انبوه در سرتاسر سال يافت مي شود.  مردم مالزي و همچنين دهها ميليون توريستي که هر سال از مالزي ديدن ميکنند همواره نسبت به تجربه غذاهاي ساير ملل خوشبين هستند و يک زمينه سود آور سرمايه گذاري رستوران ميباشد.

ورزش و تفريح:
در كشورمالزي مناطق تفريحي زيادي براي خانواده ها وجود دارد. كسانيكه در جستجوي هيجان بيشتر هستند مي توانند از پاركهاي نشاط آور مخصوص استفاده كنند، در عين حال كسانيكه به دنبال محلي براي استراحت هستند مي توانند به پاركهاي درياچه اي سفر كنند. مالزي داراي نزديك به 200 زمين گلف طراحي شده توسط ناميان اين حرفه مي باشد که مکان مناسبي براي گلف بازان حرفه ايست. اين مكانها هم براي گلف بازان حرفه اي كه مشتاق بازي رقابتي بوده و هم بازيكناني كه از رقابت دوستانه لذت مي برند آماده است. از ورزش هاي حرفه اي و گران قيمت که بگذريم امکاناتي نظير سالن هاي مجهز بدنسازي و استخر هاي زيبا در کنار زمين هاي تنيس استاندارد امکاناتي به حساب مي آيند که به راحتي در همه مناطق مسکوني، آموزشي و تجاري در دسترس مي باشند.
سلامتي و تندرستي :
مكانهاي مناسب زيادي براي استراحت و تندرستي و شادابي در مالزي چه در جزاير بكر و دست نخورده و چه در مركز شهر وجود دارد. مالزي يكي از كشورهايي است كه داراي بهترين مراكز تندرستي در دنياست، كه شامل ماساژ سنتي مالايي، درمانهاي سنتي هندي و طب سوزني شرقي مي شود كه باعث شده تا از مشکلات بيماري در مالزي به شدت كاسته شود.  همچنين دسترسي به پيشرفته ترين امکانات مدرن پزشکي و بیمارستانهای دولتی و خصوصی آن هم با استفاده از بيمه بسيار ارزان درماني يکي ديگر از مزاياي اين کشور زيبا ميباشد. از طرف دیگر رسیدگی به بیماران نیز از شرایط مطلوبی برخوردار است.
مراكز خريد:
از خياطان زنانه تا هنرمندان صنايع دستي قومي و مدعيان مفرغ كار بين المللي، مالزي در برگيرنده تمامي آنها مي باشد. شما مي توانيد از آسايش و راحتي خريد در فروشگاها و مراكز خريد مجهز به دستگاه تهويه لذت ببريد. در كنار خريد، اعضاي خانواده مي توانند از تماشاي فيلم، بازي بولينگ و يا صرف غذاي مورد علاقه لذت ببرند. در همه زمینه ها از لوازم آرایش گرفته تا مواد غذایی و مبلمان مالزی بهشت خریداران است. خريداران همچنين مي توانند از اشياي عتيقه به نمايش گذاشته شده در ويترين سمساري ها ديدن نموده و لذت ببرند. به اين بازار پر هيجان چانه زني شبانه ملحق شويد كه يكي از خصوصيات زندگي محلي است. بهترين زمان براي گرفتن تخفيف قابل ملاحظه براي خريد در زمان فيستيوالهاي حراج مي باشد.
تحصيلات:
كشورمالزي از يك سيستم پيشرفته تحصيلي به صورت خصوصي و دولتي برخورداراست و مكاني مناسب براي تحصيل از دبستان تا بالاترين مقطع تحصيلي مي باشد. در تمامي شهرهاي بزرگ مدارس بين المللي معروفي موجود هستند كه به زبان انگليسي تدريس مي كنند معمولا شهریه مدارس بین المللی سالانه از 3500 دلار به بالاست. همچنين كالج ها و دانشگاه هاي خصوصي وجود دارند كه دوره هاي تحصيلي به موازات دانشگاهها و كالج هاي معروف دنيا ارائه مي دهند. مالزي همچنين مكاني مناسب براي كسب مقاطع تحصيلي عالي در سطح بين الملل با هزينه قابل قبول مي باشد، كه بعنوان مركزي براي تحصيلات عالي در منطقه بوجود آمده است.  براي اطلاعات بيشتر در اين زمينه به اين وبسايت مراجعه فرمائيد: www.iranindia.com
امكانات درماني:
در طي ساليان، مالزي بعنوان يك مركز درماني در آسيا تبديل شده است كه در بر گيرنده امكانات درماني بسيار هنرمندانه و پرسنل شايسته مي باشد و در مكاني واقع شده كه مي تواند به مردم سایر نقاط دنيا خدمات درماني ارائه نمايد.